Hypotheekgidsen Spanje voor Nederlandse kopers

Duidelijke financierings- en aankoopbegeleiding, met specifieke expertise voor Alicante en de Costa Blanca.

Kopen in Alicante of aan de Costa Blanca?

Lees locatiespecifieke begeleiding over niet-ingezetenen hypotheken, gebieden, woningtypen, kosten en realistische aankooptijdlijnen voor Nederlandse kopers.

Vergelijk Costa Blanca-gebieden Lees de Alicante hypotheekgids

Plan je Spaanse aankoop

Gevel van een modern appartementsgebouw met balkons in Calpe aan de Costa Blanca

Juridisch

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra28 september 20269 min. leestijd

Je Spaanse woning toeristisch verhuren als Nederlander

Het nationale register sneuvelde in mei 2026, maar verhuren werd niet vrijer. Je vereniging van eigenaars heeft sinds april 2025 een veto, en je vergunning komt uit je regio.

Spaanse appartementen met balkons en pannendaken in een kuststad

Kosten

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra28 september 20269 min. leestijd

Je Spaanse woning verkopen als Nederlandse eigenaar

De koper houdt 3 % van de prijs in via modelo 211, de meerwaarde valt onder één IRNR-tarief van 19 % en de plusvalía municipal komt daar apart bovenop.

Een makelaar neemt eigendomsdocumenten door met een klant aan een bureau

Juridisch

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra28 september 20268 min. leestijd

Nota simple: het Spaanse eigendomsregister uitgelegd

Wie is de eigenaar, welke schulden rusten op de woning, en waarom vraag je dat op vóór je de arras tekent in plaats van erna?

Een hypotheekaanvraag wordt over een tafel doorgegeven tijdens een adviesgesprek

Financiering

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra28 september 20269 min. leestijd

Vast, variabel of mixta op een Spaanse hypotheek

Hoe de drie Spaanse formules technisch in elkaar zitten, waar de bonificaciones op wegen en wat het kost om later nog van rentetype te wisselen.

De skyline van Frankfurt met het gebouw van de Europese Centrale Bank

Marktupdate

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra28 september 20267 min. leestijd

ECB houdt de rente stabiel in juli 2026

Eén renteverhoging in juni, een pauze op 23 juli. Waar de Euribor nu staat en wat de rentedraai betekent voor Nederlandse kopers met een Spaanse hypotheek.

Nieuwbouwappartementen in Spanje

Financiering

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra28 september 20267 min. leestijd

Nieuwbouw of bestaande woning in Spanje?

Het verschil in belastingen, de verplichte bankgarantie op je voorschotten bij kopen op plan, en waarom je hypotheek pas bij oplevering ingaat.

Euromunten en bankbiljetten

Financiering

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra28 september 20266 min. leestijd

Vervroegd aflossen van je Spaanse hypotheek

Hoeveel een vervroegde aflossing van je Spaanse hypotheek kost: de wettelijke boetegrenzen uit Ley 5/2019, het verschil tussen variabele en vaste rente, en wat overwaarde daarmee te maken heeft.

Gemeentehuis in Valencia, Spanje

Kosten

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra28 september 20267 min. leestijd

Lopende belastingen voor huiseigenaren in Spanje

Welke jaarlijkse belastingen je als Nederlandse eigenaar in Spanje betaalt: IBI, inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen, VvE-kosten en de vergelijking met de Nederlandse onroerendezaakbelasting (OZB).

Waar kopen aan de Costa del Sol

Regiogids

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra28 september 20269 min. leestijd

Waar kopen aan de Costa del Sol

Vergelijk Marbella, Estepona en Fuengirola aan de Costa del Sol vanuit een hypotheek- en aankoopperspectief voor Nederlandse kopers.

Waar kopen aan de Costa Blanca

Regiogids

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra28 september 20269 min. leestijd

Waar kopen aan de Costa Blanca

Vergelijk Alicante-stad, Torrevieja, Orihuela Costa, Benidorm, Altea, Calpe, Jávea en Dénia vanuit een hypotheek- en aankoopperspectief voor Nederlandse kopers.

Alicante hypotheek voor Nederlandse kopers

Regiogids

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra28 september 20268 min. leestijd

Alicante hypotheek voor Nederlandse kopers

Praktische Alicante hypotheekgids: niet-ingezetenen lening, eigen inbreng, documenten, kosten en aankoopdeadlines voor Nederlandse kopers.

Contrato de arras en financiering

Juridisch

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra28 september 20267 min. leestijd

Contrato de arras en financiering

Hoe een Spaans contrato de arras samenhangt met hypotheekvoorwaarden, aanbetaling en deadlines voor Nederlandse kopers die in Spanje financieren.

Overwaarde Nederlandse woning inzetten

Financiering

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra28 september 20267 min. leestijd

Overwaarde Nederlandse woning inzetten

Hoe overwaarde uit een Nederlandse woning kan helpen bij een aankoop in Spanje: haalbaarheid, risico's, zekerheidstelling en mogelijke routes.

Spaanse hypotheek of Nederlandse overwaarde?

Vergelijking

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra28 september 20267 min. leestijd

Spaanse hypotheek of Nederlandse overwaarde?

Vergelijk een Spaanse hypotheek met overwaarde uit een Nederlandse woning: zekerheidstelling, kosten, haalbaarheid en timing van de aanvraag.

Hypotheek checklist voor een bod

Checklist

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra28 september 20266 min. leestijd

Hypotheek checklist voor een bod

Praktische checklist voor Nederlandse kopers: haalbaarheid, documenten, eigen inbreng, kosten en financieringsvoorbehouden vóór een bod.

Documenten voor een Spaanse hypotheek

Documenten

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra28 september 20266 min. leestijd

Documenten voor een Spaanse hypotheek

Welke documenten een Nederlandse koper nodig heeft: identiteit, inkomen, belastingaangiftes, bankafschriften, schulden en bewijs van eigen inbreng.

Kosten en tijdlijn Alicante

Kosten

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra28 september 20268 min. leestijd

Kosten en tijdlijn bij een huis kopen in Alicante

Plan een Alicante-aankoop als Nederlandse koper: eigen inbreng, Valenciaanse belastingen, juridische checks, hypotheektaxatie en overdracht.

Bijkomende kosten bij een huis kopen in Spanje

Kosten

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra28 september 20267 min. leestijd

Bijkomende kosten bij een huis kopen in Spanje

Begroting voorbij de vraagprijs: belastingen, notaris, kadaster, juridische begeleiding, taxatie, hypotheek en doorlopende kosten.

Begin met je financiële positie

Planning

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra28 september 20267 min. leestijd

Begin met je financiële positie

Plan je Spaanse aankoopbudget vóór de bezichtigingen: eigen inbreng, leencapaciteit, belastingen, aankoopkosten en een realistisch maandbedrag.

Rotsachtige kustlijn in Spanje

Vergelijking

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra28 september 20269 min. leestijd

Hypotheek voor niet-inwoners in Spanje

Lagere loan-to-value, smaller productaanbod, gekoppelde producten en Modelo 210. Wat je status als niet-inwoner verandert, wat de EU-regels gelijk houden, en hoe de Nederlandse route zich verhoudt.

Skyline aan de kust van Alicante

Financiering

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra28 september 20268 min. leestijd

Hoeveel kan ik lenen voor een Spaanse hypotheek?

Twee plafonds gelden tegelijk: de loan-to-value op de waarde van de woning en je terugbetalingscapaciteit. Het laagste bepaalt je bedrag, en Nederlandse overwaarde werkt op beide anders in.

Plaza Mayor in Madrid, Spanje

Financiering

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra28 september 20268 min. leestijd

Kan ik als Nederlander een hypotheek krijgen in Spanje?

Wat Spaanse banken werkelijk beoordelen bij een Nederlandse aanvrager: fiscale woonplaats, bewezen inkomen, lopende Nederlandse leningen, leeftijd en de Europese bescherming die je meekrijgt.

Baai aan de Spaanse kust

Marktupdate

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra28 september 20265 min. leestijd

Buitenlandse kopers in Spanje 2025: recordaantallen ondanks hogere prijzen

In 2025 kochten zo'n 98.000 buitenlandse kopers een woning in Spanje — een nieuw record. Wat dat betekent voor Nederlandse kopers die in 2026 willen kopen.

Landschap in Spanje

Marktupdate

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra28 september 20265 min. leestijd

Het belastingvoorstel voor niet-EU-kopers: stand van zaken in het najaar van 2025

Het wetsvoorstel over verdubbelde overdrachtsbelasting voor niet-EU-kopers ligt nog altijd bij het parlement. De actuele stand voor Nederlandse kopers.

Plaza Mayor in Madrid, Spanje

Marktupdate

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra28 september 20265 min. leestijd

Belastingvoorstel voor niet-EU-kopers in Spanje: wat Nederlandse kopers moeten weten

Een wetsvoorstel in het Spaanse parlement wil de overdrachtsbelasting voor niet-EU-kopers verdubbelen. Wat dat werkelijk betekent voor Nederlandse, EU-gevestigde kopers.

Kuststad in Spanje

Marktupdate

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra28 september 20266 min. leestijd

Vastgoedprijzen in Spanje blijven stijgen: wat kopers in 2025 moeten weten

De prijzen voor woningen in Spanje zijn begin 2025 dubbelcijferig gestegen. Wat dat betekent voor Nederlandse kopers die dit jaar nog willen kopen.

Huis aan een baai in Spanje

Marktupdate

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra28 september 20265 min. leestijd

Vijfde ECB-renteverlaging op rij: waar de rente begin 2025 staat

De ECB heeft in januari 2025 voor de vijfde keer op rij de rente verlaagd. De depositorente ligt nu op 2,75 % — een overzicht voor kopers in Spanje.

Riviermonding aan de Spaanse kust

Marktupdate

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra28 september 20265 min. leestijd

De ECB verlaagt opnieuw: eind 2024 naar 3 %

De ECB heeft de rente in 2024 meermaals verlaagd. Eind dit jaar staat de depositorente op 3 % — wat dat betekent voor je Spaanse hypotheek.

Kust in Spanje

Marktupdate

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra28 september 20266 min. leestijd

De ECB verlaagt de rente: wat dat betekent voor je Spaanse hypotheek

De eerste ECB-renteverlaging sinds 2019 is er. Wat de stap van juni 2024 betekent voor Nederlandse kopers met een hypotheek in Spanje — en wat nog onzeker is.

Eurobiljetten en munten

Marktupdate

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra28 september 20266 min. leestijd

Na de ECB-rentepauze: wat dat betekent voor je aankoop in Spanje

De ECB heeft in september 2023 voor het laatst de rente verhoogd in deze reeks en houdt nu pauze. Wat dat betekent voor Nederlandse kopers met een Spaanse hypotheek.

Woningen aan een jachthaven in Spanje

Marktupdate

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra28 september 20265 min. leestijd

Opnieuw een ECB-renteverhoging: wat kopers in Spanje nu moeten inplannen

De ECB heeft de rente in mei 2023 opnieuw verhoogd. Wat dat betekent voor Nederlandse kopers die een aankoop in Spanje plannen.

Een hypotheekaanvraag wordt over een tafel doorgegeven tijdens een adviesgesprek

Vergelijking

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra26 februari 20263 min. leestijd

Hypotheek Spanje vs Nederland

Wat zijn de verschillen tussen een Spaanse en Nederlandse hypotheek? Van boetevrij aflossen tot financieringspercentages: lees hier de vergelijking.

Euromunten en bankbiljetten

Financiering

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra26 februari 20263 min. leestijd

Eigen geld nodig hypotheek Spanje

Hoeveel eigen geld heb je nodig voor een huis in Spanje? Ontdek de financieringsregels, de 40%-norm en hoe je spaargeld of overwaarde slim inzet.

Woningen aan een jachthaven in Spanje

Financiering

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra26 februari 20263 min. leestijd

Inkomen uit Nederland, woning in Spanje

Woon en werk je in Nederland en wil je een huis kopen in Spanje? Lees hoe je jouw Nederlandse inkomen gebruikt voor een Spaanse hypotheekaanvraag.

Gevel van een modern appartementsgebouw met balkons in Calpe aan de Costa Blanca

Financiering

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra26 februari 20263 min. leestijd

Hypotheek en verhuur Spanje

Wil je een huis kopen in Spanje voor de verhuur? Lees hier alles over de hypotheekregels, verhuurlicenties en waar Spaanse banken op letten.

Gemeentehuis in Valencia, Spanje

Kosten

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra26 februari 20263 min. leestijd

Kosten koper Spanje

Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Spanje? Ontdek alles over overdrachtsbelasting, notaris- en advocaatkosten (KK).

Tweede woning met uitzicht op zee in Moraira aan de Costa Blanca

Financiering

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra26 februari 20263 min. leestijd

Hypotheek Spanje tweede woning

Een tweede woning in Spanje kopen? Ontdek de specifieke regels voor een recreatie-hypotheek, de eigen inbreng en hoe je de overwaarde uit NL benut.

Kuststad in Spanje

Financiering

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra26 februari 20263 min. leestijd

Niet-resident hypotheek Spanje

Een huis kopen in Spanje terwijl je in Nederland woont? Lees alles over de niet-resident hypotheek: van financieringsregels tot benodigde documenten.

Huis aan een baai in Spanje

Financiering

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra26 februari 20263 min. leestijd

Leeftijd hypotheek Spanje

Wat is de maximale leeftijd voor een hypotheek in Spanje? Ontdek de regels voor de looptijd en tot welke leeftijd je een Spaanse lening kunt afsluiten.

Moderne Spaanse villa met zwembad

Financiering

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra26 februari 20263 min. leestijd

Maximale hypotheek Spanje berekenen

Hoeveel hypotheek kun je krijgen voor een woning in Spanje? Ontdek de rekenregels, financieringspercentages en hoe jouw maximale lening wordt bepaald.

Straat in een wit Andalusisch dorp

Financiering

Gemaakt, beoordeeld en goedgekeurd door Bas Terpstra26 februari 20263 min. leestijd

Hypotheek Spanje als ZZP’er

Wil je als ZZP'er een huis kopen in Spanje? Ontdek de regels voor financiering, benodigde cijfers en hoe je succesvol een Spaanse hypotheek aanvraagt.